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Diagnostic immobilier à Comps

Comps (30300), 1 688 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Comps

Pour vos travaux de diagnostic immobilier à Comps, Serenobat mobilise les artisans partenaires du groupe du Gard. La commune compte 1 688 habitants, pour une superficie de 8,4 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Comps date de la période avant 1948, ce qui conditionne les techniques employées.

Aucun chantier de diagnostic immobilier ne démarre à Comps sans un relevé sur place. Le parc bâti local, majoritairement avant 1948, oriente d'emblée les postes à examiner en priorité. Aucun diagnostiqueur n'est présenté sans attestation décennale à jour couvrant précisément l'activité de diagnostic immobilier. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de diagnostic immobilier.

Comps : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Comps, l'habitat est très majoritairement individuel : 92 % des 812 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 4,5 % depuis 2015, soit 35 logements de plus. Côté âge, 18 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 35 % d'après 1991, pour 19 % et 35 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 75 % des résidences principales.

Comps est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. La commune a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, pris pour un épisode de 2019. Avant de construire ou d'agrandir à Comps, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Comps, le dernier pour un événement de 2003. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Comps compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 65 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Comps, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Comps : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. À 15 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Comps laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis.

Budget et aides à Comps

Chiffrer des travaux de diagnostic immobilier suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Comps s'établit autour de 2 709 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Aucune grille tarifaire de diagnostic immobilier ne remplace un relevé : c'est l'état du support qui fait le prix, pas la surface. Les travaux de diagnostic immobilier bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le diagnostiqueur fournit et pose.

Le diagnostiqueur qui intervient à Comps couvre aussi les communes limitrophes. Jonquières-Saint-Vincent est à 3,3 km, Montfrin à 3,3 km, Vallabrègues à 4,2 km ; Bezouce, Sernhac et Manduel complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Comps
Population1 688 habitants
Superficie8,4 km²
Altitude15 m
Prix médian au m²2 709 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal30300

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre projet Vous décrivez votre chantier de diagnostic immobilier à Comps : nature des travaux, surface, délai souhaité.
  2. 2 Choix du diagnostiqueur La demande part vers l'unique diagnostiqueur partenaire compétent sur le secteur de Comps (30300). Pas de mise en concurrence subie.
  3. 3 Visite technique La visite à Comps écarte les mauvaises surprises : état de l'existant, accès, contraintes de voisinage.
  4. 4 Chiffrage Le devis de diagnostic immobilier détaille chaque poste : fournitures, main-d'œuvre, délais, garanties. Rien n'est engagé sans signature.
  5. 5 Exécution Le diagnostiqueur intervient à Comps aux dates fixées, assuré en décennale, avec un interlocuteur unique sur site.
  6. 6 Réception Un procès-verbal clôt le chantier de diagnostic immobilier à Comps et fait courir parfait achèvement, biennale et décennale.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026
★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Comps

Sur quoi porte l'attention du diagnostiqueur avant de chiffrer ?

Principalement sur trois points : diagnostiqueur certifié et assuré ; rapport opposable remis sous 48 h ; durées de validité précisées. Ces vérifications conditionnent la fiabilité du devis de diagnostic immobilier.

Comment est choisi le diagnostiqueur qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en diagnostic immobilier et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul diagnostiqueur est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Quel délai avant le démarrage d'un chantier de diagnostic immobilier ?

Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de diagnostic immobilier et le démarrage à Comps, selon la charge du diagnostiqueur et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.

Intervenez-vous en diagnostic immobilier dans les communes voisines ?

Oui. Les diagnostiqueurs partenaires couvrent à Comps et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble du Gard.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de diagnostic immobilier à Comps ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Comps. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le diagnostiqueur fait le point lors de la visite.

Quelles aides pour des travaux de diagnostic immobilier ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le diagnostiqueur vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de diagnostic immobilier.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes du Gard

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 350 communes du Gard.

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